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Cuando pensamos en traspasar una propiedad, un vehículo o cualquier bien, muchas veces el primer nombre que se nos ocurre es el de nuestra pareja. Pero… ¿es legal vender o transferir bienes a tu cónyuge en Chile?
La respuesta es clara: NO y cometer este error legal es más común de lo que parece.
Simple: porque la ley lo prohíbe expresamente. El artículo 1796 del Código Civil chileno establece que:
“Es nulo el contrato de compraventa entre cónyuges no separados judicialmente.”
En otras palabras, aunque ambos estén de acuerdo o tengan separación de bienes, una compraventa entre cónyuges no tiene validez legal en Chile.
Ni siquiera una promesa de venta es válida en estos casos.
Esta norma se encuentra vigente desde 1855, año en que se redactó el Código Civil chileno, y su objetivo principal fue evitar fraudes patrimoniales.
En esa época, se buscaba impedir que una persona con riesgo de embargo o endeudada realizara una “venta simulada” o falsa a su cónyuge para ocultar sus bienes y proteger su patrimonio de los acreedores.
Aunque hoy las relaciones económicas entre matrimonios han cambiado y muchas parejas administran su dinero por separado, esta prohibición sigue plenamente vigente y es aplicada con firmeza por los tribunales chilenos.
Es un tema que genera debate entre abogados y expertos en derecho civil. Muchos consideran que esta norma debería modernizarse, especialmente porque hoy existen distintos regímenes matrimoniales en Chile y, en teoría, dos adultos deberían poder administrar libremente su patrimonio.
Sin embargo, mientras la ley no cambie, la compraventa entre cónyuges sigue prohibida, y cualquier contrato de este tipo puede ser declarado nulo por los tribunales
Dado que la transferencia de bienes entre cónyuges está prohibida por la ley chilena, esta debe realizarse a un tercero independiente para que tenga validez legal.
Antes de concretar la operación, asegúrate de que el comprador cumpla con los siguientes requisitos:
✅ Sea mayor de edad y plenamente capaz.
✅ No figure en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.
✅ Acredite ingresos estables ante el SII.
✅ Si tiene más de 65 años, cuente con un Certificado de Lucidez vigente.
De esta forma, podrás realizar una venta válida y segura, evitando que el contrato sea impugnado o anulado posteriormente.
💡 Si la compradora es mujer y está casada bajo sociedad conyugal, deberá acreditar que los bienes adquiridos provienen de su patrimonio reservado o, en su defecto, firmar junto a su cónyuge para que la compra sea válida.
Para demostrar el patrimonio reservado, en notaría se le solicitarán las últimas seis liquidaciones de sueldo o, alternativamente, las últimas declaraciones de renta emitidas ante el SII.
Transferir bienes entre cónyuges no solo es una mala práctica, sino que está prohibido por la ley chilena, sin importar el régimen matrimonial. Aunque pueda parecer una forma rápida de proteger tu patrimonio, en la práctica estas operaciones son nulas y pueden generar más problemas que soluciones.
La clave está en conocer las normas antes de actuar. Una transferencia mal diseñada puede ser fácilmente impugnada por los tribunales y traer consecuencias legales tanto para quien vende como para quien recibe el bien.
Por eso, antes de realizar cualquier transferencia, es fundamental buscar asesoría legal especializada, entender los límites de la ley y evaluar alternativas seguras que cumplan con la normativa vigente.
En Lexy, te ayudamos a proteger tu patrimonio con respaldo jurídico, brindándote claridad, seguridad y orientación legal personalizada para que tomes decisiones informadas y sin riesgos.
